SIGEF
· Imóvel Registrado
Situação da parcela no SIGEF e do registro em cartório.
Parcelas SIGEF com o mesmo código de imóvel no cadastro do INCRA.
Dados informados na certificação da parcela.
Imóvel vinculado no SNCR
Titular e matrícula do imóvel vinculado no SNCR. Cada bloco pode ser desbloqueado separadamente.
Informado na certificação
Responsável técnico e ART
Titular, responsável técnico e ART ficam liberados para assinantes.
Entrar pra verPerímetro da parcela sobre imagem de satélite.
Sentinel-2, 10 m de resolução, nova passagem a cada ~5 dias. As 3 imagens mais recentes com pouca nuvem são gratuitas.
Classificação do solo no centro da parcela e pivôs de irrigação mapeados sobre o perímetro.
Solo: classificação e propriedades
Classificação de solo indisponível
Faça login para ver a classificação pedológica (Embrapa/SoilGrids) e pivôs de irrigação na coordenada do imóvel.
Sobreposições indisponíveis
Faça login para cruzar o perímetro da parcela com CAR, outras parcelas SIGEF e embargos do IBAMA.
Clima e alertas indisponíveis
Faça login para ver o histórico de 30 dias e os alertas do INMET na coordenada do imóvel.
Janelas de plantio indisponíveis
Faça login para ver o Zoneamento Agrícola de Risco Climático do município deste imóvel.
Seguro rural indisponível
Faça login para ver as apólices do Programa de Subvenção ao Prêmio do Seguro Rural na área da parcela.
Ainda não temos o memorial descritivo e a planta desta parcela, os PDFs oficiais do SIGEF com os vértices e os limites georreferenciados. Ao solicitar, registramos o pedido de busca dos arquivos no INCRA. Quando estiverem disponíveis, eles aparecem aqui em Downloads.
Você já solicitou o memorial descritivo e a planta desta parcela. Quando os arquivos estiverem disponíveis, eles aparecem aqui em Downloads.
Já buscamos o memorial descritivo e a planta desta parcela. Se os arquivos ainda não aparecem em Downloads, recarregue a página.
O CAFIR (Cadastro de Imóveis Rurais) é mantido pela Receita Federal do Brasil e contém o vínculo do imóvel rural com o contribuinte (CPF/CNPJ).
As informações sobre o titular (proprietário declarante) vêm do próprio sistema da Receita Federal e nem sempre estão disponíveis publicamente e podem estar ausentes do comprovante CAFIR conforme o estado e a forma de divulgação do cadastro pela RFB.
Quando o imóvel está vinculado ao SNCR/INCRA, é possível obter os titulares pelos dados administrativos do INCRA, via CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural). Esse CAFIR ainda não tem essa vinculação ativa.
Para confirmação oficial da titularidade, consulte a matrícula no Registro de Imóveis (Art. 1.245 do Código Civil).
Fontes: Instrução Normativa RFB nº 2.008/2021 (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais, CNIR); Lei nº 10.267/2001; Código Civil, Art. 1.245. Por que não há dados de matrícula?As informações de matrícula do imóvel rural não constam diretamente no CAFIR. Elas são obtidas a partir do SNCR/INCRA, quando o CAFIR está vinculado ao Sistema Nacional de Cadastro Rural (via certificação INCRA, o CCIR).
Este imóvel ainda não tem vinculação SNCR confirmada (campo Código SNCR do CAFIR), então não é possível consultar a matrícula e o livro/folha pelo sistema. As situações de vinculação definidas pela Receita Federal são:
1. Vinculação Provisória Realizada
2. Vinculação Confirmada
3. Desvinculado
4. Descaracterização de destinação rural
Quando o cadastro for vinculado ao SNCR (situações 1 ou 2), esses dados ficam disponíveis. Para confirmação oficial, sempre consulte a matrícula no Registro de Imóveis.
Fontes: Lei nº 10.267/2001 (integração CAFIR-SNCR); Instrução Normativa RFB nº 2.008/2021; Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos); Código Civil, Art. 1.245. Por que este CAR não tem matrícula?O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um registro de natureza ambiental e declaratório, instituído pela Lei nº 12.651/2012 (art. 29). Seu objetivo é o controle, monitoramento e combate ao desmatamento, e não a constituição de propriedade.
O declarante do CAR pode ser proprietário, possuidor, cessionário ou concessionário do imóvel rural. Por essa razão, o sistema não exige (nem necessariamente armazena) os dados da matrícula no Registro de Imóveis.
Além disso, parte expressiva dos imóveis rurais brasileiros ainda não possui matrícula aberta no Cartório de Registro de Imóveis competente, situação frequente em áreas de posse, regularização fundiária pendente ou desmembramentos não averbados.
Para confirmar a titularidade dominial, é necessário consultar a matrícula no Registro de Imóveis do município onde o imóvel está situado (Art. 1.245 do Código Civil).
Fontes: Lei nº 12.651/2012 (Código Florestal); Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos); Lei nº 10.267/2001; Código Civil, Art. 1.245.Gere um relatório em PDF com as seções que você escolher e anexe ao card no CRM. Ele também fica salvo em Relatórios. Gerar o PDF consome créditos; o valor aparece no botão de gerar.
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